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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città a 169.000 € (cod.6629561b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terni in zona Centro Città, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giacomo Leopardi nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1224 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.000 €/m² e
1.215 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - CONFINI : V.LE STADIO, V.LE BORZACCHINI, FERROVIA, P.DANTE, V.D...) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Giacomo Leopardi) è pari a
1.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,66%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-1,07%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sogno Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con balcone con ascensore di recente costruzione
Dalmazia Immobiliare propone in vendita a Terni in Via Leopardi bell'appartamento di circa 120 m2, al 4° piano servito da ascensore, con cantina e garage di pertinenza. Ubicato in una palazzina in ottimo stato in pietra sponga, con affaccio e gradevole vista sulla città, in una zona tranquilla, riservata e signorile. Entrando troviamo il soggiorno, la zona pranzo ed una cucina con pratico ed utile balcone. Proseguendo nella zona notte si hanno 3 camere, 2 bagni, un ripostiglio ed un panoramico balcone ad angolo. Completa ed impreziosiscono la proprietà una comoda e spaziosa cantina ed un garage collegati entrambi con ascensore al piano. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Ottima soluzione in una zona ricercata e tranquilla della città, per un appartamento in buono stato e facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento
