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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Vocabolo Valenza a 65.000 € (cod.66258703)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terni in zona Vocabolo Valenza, la richiesta di 65.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ippocrate nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO VALENZA CESURE S.R.L.) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
916 €/m² e
1.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLESCIPOLI, POSCARGANO, SETTECANI, COLLESECOZZA, SAN ROCCO, PERTICARA, VALE...) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.340 €/m²) e per bivani (da 690 €/m² a 1.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Vocabolo Valenza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vocabolo Valenza pressi Via Ippocrate) è pari a
1.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,12%).
Invece i prezzi per la zona di Vocabolo Valenza (+6,15%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terni in zona Vocabolo Valenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VALENZA CESURE S.R.L.
VIA MURRI 9, Terni (TR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione
APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO E DEPENDANCE Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, abitabile da subito, ideale sia come abitazione principale sia come soluzione da mettere a reddito. L’ingresso indipendente conduce alla zona giorno con cucina, seguita da una camera da letto e dal bagno. L’abitazione è dotata di infissi nuovi in alluminio, un dettaglio che contribuisce a migliorare comfort e praticità. All’esterno la proprietà dispone di un giardino privato, perfetto per creare una zona relax o uno spazio da vivere durante la bella stagione. Completa la proprietà una dependance attualmente adibita a taverna, utile come ambiente aggiuntivo per hobby, convivialità o altre esigenze. La soluzione è senza spese condominiali e offre inoltre la comodità di poter parcheggiare direttamente di fronte all’abitazione. Grazie all’ingresso indipendente, all’assenza di condominio, agli spazi esterni e alla disposizione funzionale, rappresenta anche una soluzione interessante per investimento, da destinare alla locazione. L’immobile si trova nella zona di Valenza, a Terni, in un contesto comodo e ben collegato, apprezzato per la vicinanza ai principali servizi e per la facilità di spostamento verso il centro città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
