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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città a 115.000 € (cod.6623ea4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terni in zona Centro Città, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
927 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.022 €/m² e
1.246 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - CONFINI : V.LE STADIO, V.LE BORZACCHINI, FERROVIA, P.DANTE, V.D...) per appartamenti (da 780 €/m² a 1.475 €/m²) e per quadrivani (da 750 €/m² a 1.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,71%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-1,08%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMA IMMOBILIARE di Gabriele Cardona
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Nell'elegante e servita zona di Cardeto, vi proponiamo un luminoso e ampio quadrilocale da rimodernare, in palazzo residenziale, sito in una via più interna e silenziosa con accesso ai residenti.\n\nL'appartamento si trova al piano medio di una curata palazzina rivestita in cortina di mattoncini e dotata di ascensore. L'immobile dalla composizione lineare si presta a facili modifiche grazie alla divisione interna tramite tramezzi.\nEntrando dal portone ci accoglie un ampio ingresso di rappresentanza che conduce sulla destra al salone illuminato dalle grandi vetrate che affacciano sulle colline, proseguendo troviamo la spaziosa cucina abitabile, una cameretta o studio, due camere matrimoniali, il bagno padronale con vasca e finestra, il bagno di servizio e il ripostiglio. Da tutte le stanze della casa si accede al terrazzo perimetrale che abbraccia l'abitazione. Completa la proprietà la cantina e i posti auto sottostanti la palazzina.\nL'appartamento è perfetto per famiglie che cercano ambienti ariosi e luminosi e che desiderano vivere in una zona eccezionale in quanto a presenza di servizi e di comodità, Cardeto infatti è perfetta per muoversi a piedi o in bici per le commissioni quotidiane e per i bambini raggiungere numerose scuole e il curato Parco di Cardeto.\n\nAppartamenti in zona non si trovano facilmente, contattaci e fissa una visita per visionarlo di persona.\n - Maggiori Dettagli: Cantina - - IPE kWh/m2 Tipo di contratto: Vendita Destinazione: Residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 124 Numero locali: 4 Camere: 3 Bagni: 2 Provincia: Terni Comune: Terni CAP: 05100 Località: Terni
