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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Vocabolo Valenza a 269.000 € (cod.6623122e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terni in zona Vocabolo Valenza, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ippocrate nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da HABITAT IMMOBILIARE S.A.S. DI SIMONI CHIARA & C.) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2204 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.440 €/m² e
1.795 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLESCIPOLI, POSCARGANO, SETTECANI, COLLESECOZZA, SAN ROCCO, PERTICARA, VALE...) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.340 €/m²) e per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Vocabolo Valenza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vocabolo Valenza pressi Via Ippocrate) è pari a
1.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,12%).
Invece i prezzi per la zona di Vocabolo Valenza (+6,15%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terni in zona Vocabolo Valenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HABITAT IMMOBILIARE S.A.S. DI SIMONI CHIARA & C.
CORSO VECCHIO, 278/280, Terni (TR)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con ascensore di nuova costruzione
In un contesto residenziale esclusivo e perfettamente servito, nasce una prestigiosa palazzina, progettata per offrire il massimo del comfort abitativo, dell'efficienza energetica e della qualità costruttiva. L'edificio, elegante e moderno nelle linee architettoniche, si sviluppa su soli tre piani e ospita 12 unità abitative, garantendo così privacy, tranquillità e un'elevata qualità della vita. Ogni appartamento è stato concepito con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi e al benessere quotidiano, proponendo soluzioni abitative di diverse tipologie e metrature, ideali sia per famiglie che per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo e raffinato. Le abitazioni dispongono di ampi terrazzi abitabili, perfetti per momenti di relax all'aperto e convivialità, oppure di esclusivi giardini privati arricchiti da una serra solare integrata, elemento distintivo che valorizza ulteriormente gli spazi esterni e contribuisce all'efficienza energetica dell'immobile. L'intero complesso rappresenta una sintesi perfetta tra innovazione tecnologica, sostenibilità ambientale e risparmio energetico. Realizzato in il massimo standard attualmente disponibile, sarà dotato di impianto fotovoltaico e solare termico, garantendo consumi ridotti e un significativo abbattimento dei costi di gestione. Il comfort abitativo è assicurato da un avanzato sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore ad alta efficienza, impianto di climatizzazione, serrande motorizzate e impiantistica di ultima generazione studiata per offrire elevate prestazioni e massima affidabilità nel tempo. Particolare attenzione è stata riservata anche alle finiture, con un capitolato di altissimo livello che prevede materiali di pregio, soluzioni moderne e dettagli accuratamente selezionati. Gli acquirenti avranno inoltre la possibilità di personalizzare gli spazi interni e scegliere finiture e dettagli secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, creando una casa realmente su misura. Completano la proposta la disponibi[…]
