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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni a 149.000 € (cod.6621f81f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Terni, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1490 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
972 €/m² e
1.163 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONFINI : FIUME NERA, V. BRIN, V.CENTURINI, VIA MARTIN LUTER KING, V.DI VITTO...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con climatizzazione
Si entra in un lungo e luminoso disimpegno, separato dalla zona giorno da un'elegante porta in legno ad arco con vetri. Da qui si accede al soggiorno, spazioso e ben illuminato, climatizzato e con portafinestra sul terrazzo. La cucina è abitabile, arredata con mobili moderni, ha spazio per il tavolo da pranzo e un'uscita diretta sul terrazzo. La zona notte comprende una camera matrimoniale, anch'essa con accesso al terrazzo, e una seconda camera con finestra, adatta come doppia o studio. Completano la casa un bagno, un ripostiglio e la possibilità di ricavare un secondo servizio. Il vero punto di forza è il terrazzo. È coperto, abitabile e si sviluppa lungo più lati dell'appartamento. Ha tende da sole, un lavatoio e spazio per stendere, mangiare all'aperto o semplicemente godersi il panorama
