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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città a 155.000 € (cod.66215ac0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terni in zona Centro Città, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1371 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.004 €/m² e
1.217 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - CONFINI : V.LE STADIO, V.LE BORZACCHINI, FERROVIA, P.DANTE, V.D...) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.445 €/m²) e per trivani (da 735 €/m² a 1.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,08%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-1,12%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: CENTRO S.R.L.S
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
Trilocale finemente ristrutturato con terrazzo e possibilità di personalizzazione finiture! In una delle zone più servite e apprezzate di Terni, nel quartiere Cardeto si propone in vendita appartamento composto da una spaziosa e luminosa zona giorno con salone e angolo cottura a vista, ideale per il relax e la convivialità. La zona notte offre una grande camera matrimoniale e una comoda cameretta, servite da due bagni (di cui uno finestrato). Completano la proprietà uno splendido terrazzo abitabile, perfetto per pranzi e cene all'aperto, una funzionale cantina e la disponibilità di posti auto condominiali. L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato pari al nuovo. Essendo i lavori attualmente in fase di realizzazione, avrai la straordinaria opportunità di personalizzare i materiali e le finiture interne secondo il tuo gusto e le tue esigenze, creando la casa dei tuoi sogni! Perfetto per famiglie o giovani coppie in cerca di una soluzione moderna, efficiente e pronta da vivere. Contattaci subito per fissare una visita
