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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città a 65.000 € (cod.66161e17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terni in zona Centro Città, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale della Rinascita nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: CENTRO MEDIAZIONI SRLS) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
722 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
906 €/m² e
1.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (CONFINI: V.CASSERO, V.GIANNELLI, V.RINASCITA, V.CESARE BATTIS...) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.475 €/m²) e per trivani (da 790 €/m² a 1.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale della Rinascita) è pari a
1.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,56%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-1,03%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: CENTRO MEDIAZIONI SRLS
Via Cesare Battisti , 38/A, Terni (TR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Viale della Rinascita - Centro, a due passi dal centro storico della Città, proponiamo in vendita trilocale da ristrutturare, situato al piano rialzato. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e un balcone angolare, con accesso da tutte le stanze. L'esposizione sud-ovest, la distanza dagli altri fabbricati e la presenza di porte finestre danno all’abitazione un’ottima luminosità naturale. Soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa e vivere in una posizione centrale ed a pochi passi da tutti i principali servizi. Il riscaldamento autonomo consente un controllo ottimale dei consumi e delle spese mentre la presenza della cantina aggiunge comodità all'abitazione
