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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Trevi a 49.000 € (cod.660de10c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Terni in zona Trevi, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
576 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
758 €/m² e
892 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO BOVIO, ACCIAIERIE, TUILLO, TOANO, TREVI) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.185 €/m²) e per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Trevi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trevi) è pari a
980 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,12%).
Invece i prezzi per la zona di Trevi (-5,61%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terni in zona Trevi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Terni Piazza San Giovanni Decollato 13C
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con balcone con caminetto da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
L'immobile è situato a Terni, in una zona limitrofa a via Tre Venezie, all'interno di una tranquilla palazzina. L'appartamento si compone di un soggiorno luminoso con balcone, una cucina abitabile dotata di camino e accesso a un secondo balcone, due camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. La proprietà comprende inoltre un'ampia cantina. Gli infissi sono provvisti di doppi vetri e zanzariere, garantendo una buona esposizione luminosa e comfort abitativo
