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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Gabelletta a 92.000 € (cod.65fc9cf5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Terni in zona Gabelletta, la richiesta di 92.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
92.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1642 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.134 €/m² e
1.319 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO RIVO, CAMPITELLO, GABELLETTA, CITTA` VERDE, CAMPOMAGGIORE, PONTE LE CAV...) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.375 €/m²) e per bivani (da 885 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Gabelletta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gabelletta) è pari a
1.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,45%).
Invece i prezzi per la zona di Gabelletta (+4,41%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terni in zona Gabelletta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
Appartamento moderno situato in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. Si tratta di una proprietà al piano terra con accesso indipendente su una corte privata lastricata, perfetta per chi desidera praticità e privacy. L'appartamento è composto da un ampio salone con angolo cottura, un disimpegno, una grande camera matrimoniale e un bagno con doccia. Gli spazi sono ben ottimizzati da pratici armadi su misura. La zona notte affaccia su un altro spazio esterno lastricato riservato e funzionale. La palazzina è stata completamente ristrutturata con interventi di efficienza energetica di ultima generazione: cappotto esterno e facciata rinnovati assicurano consumi bassi e una buona classe energetica. Il sistema di riscaldamento è autonomo e dotato di caldaia a condensazione. Gli infissi in alluminio di ultima generazione, le zanzariere e le grate esterne garantiscono sicurezza e comfort. L'appartamento è venduto arredato con mobili su misura, in condizioni pari al nuovo con ottime finiture. L'appartamento, con un orientamento Est-Ovest gode di un'ottima luminosità. Completano la proprietà un garage e una comoda cantina. Soluzione pronta e ben curata, ottima sia come prima casa che come investimento
