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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città a 158.000 € (cod.65ef5125)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terni in zona Centro Città, la richiesta di 158.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Vecchio nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da VendeRE Agency) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1436 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.102 €/m² e
1.275 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (CONFINI: V.CASSERO, V.GIANNELLI, V.RINASCITA, V.CESARE BATTIS...) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.435 €/m²) e per quadrivani (da 765 €/m² a 1.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Vecchio) è pari a
1.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Piediluco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VendeRE Agency
Via Francesco Angeloni, 45, Terni (TR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento edificio storico
Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Terni! Un elegante appartamento completamente e finemente ristrutturato in un palazzo storico e di pregio, situato nella parte alta di Corso Vecchio, a pochi passi da Piazza della Repubblica. Una location privilegiata in una delle vie più belle della città. L'immobile affascina sin dall'ingresso: ampio e luminosissimo grazie a un grande finestrone che inonda di luce naturale gli spazi. Il salone con cucina a vista si apre su un elegante balconcino tramite portafinestra, perfetto per godere della vista sulla strada. I soffitti alti con travi a vista caratterizzano tutto l'appartamento, conferendo un'atmosfera sofisticata e uno spazio percepito ancora più generoso. Due camere da letto ben distribuite garantiscono comfort e versatilità: una camera matrimoniale vanta un bagno interno esclusivo con tutti i comfort e la terza camera può essere adatta a studio/letto. Il bagno principale, completo di doccia e vasca a conca, rappresenta un'oasi di relax. Comfort moderno e efficienza energetica: riscaldamento a gas naturale ed aria condizionata, Situato al primo piano agevole con gradini a pietra e ringhiera in ferro forgiata a mano con corrimano in quercia, orientamento Sud-Est che garantisce luminosità tutto il giorno. Questo appartamento rappresenta il perfetto equilibrio tra charme storico e praticità contemporanea
