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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città a 230.000 € (cod.65e2173f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terni in zona Centro Città, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da UNIKA IMMOBILIARE DI COFFARO DANIELA) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1554 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.156 €/m² e
1.331 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - CONFINI : V.LE STADIO, V.LE BORZACCHINI, FERROVIA, P.DANTE, V.D...) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.445 €/m²) e per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Piediluco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNIKA IMMOBILIARE DI COFFARO DANIELA
viale di Porta Sant'Angelo, 15, Terni (TR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile con caminetto
Rif. CD0048– Appartamento indipendente in quadrifamiliare con corte privata, garage e taverna Proponiamo in vendita una tipologia immobiliare estremamente rara e molto ricercata: un ampio appartamento al piano terra con ingresso indipendente, inserito in un piccolo contesto di sole quattro unità, completamente autonome e senza alcuna spesa condominiale. Situato in posizione strategica, a pochi passi dal centro città, a ridosso di Zona Poeti l'immobile offre circa 130 mq di superficie abitativa più 30 mq circa di taverna, caratterizzati da ambienti ampi, ben distribuiti e facilmente valorizzabili . Zona giorno L'ingresso conduce in un importante salone doppio, un ambiente di rappresentanza ideale per ospitare una grande zona living e una zona pranzo. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, garantisce praticità e vivibilità quotidiana, con spazi comodi e funzionali. Zona notte La zona notte è ben separata dalla zona giorno e garantisce privacy e tranquillità. La camera matrimoniale, di generose dimensioni, offre la possibilità di essere trasformata in una moderna suite padronale, avendo nel disimpegno una comoda cabina armadio e un bagno privato, valorizzando ulteriormente l'abitazione. La seconda camera dispone già del proprio bagno interno, caratteristica molto rara in immobili di questa tipologia e ideale per garantire autonomia a figli, ospiti o per realizzare una vera camera padronale secondaria. Corte privata e pertinenze La proprietà è completata da una spaziosa corte esclusiva completamente pavimentata di circa 200 mq, perfetta per vivere gli spazi esterni in totale privacy, organizzare pranzi all'aperto o parcheggiare comodamente più autovetture. A completare la proprietà troviamo inoltre: Garage di circa 18 mq al piano terra. Taverna indipendente di circa 30 mq, posta al piano seminterrato e non collegata internamente all'abitazione, già dotata di bagno e camino disegnato dal noto architetto Ridolfi, come anche l'intera abitazione progettata ed edificata dallo stesso. I punti di forza Piano t[…]
