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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terni in zona Centro Città a 550.000 € (cod.659cb3de)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terni in zona Centro Città, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita (da UNIKA IMMOBILIARE DI COFFARO DANIELA) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
302 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1821 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.280 €/m² e
1.434 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLESCIPOLI, POSCARGANO, SETTECANI, COLLESECOZZA, SAN ROCCO, PERTICARA, VALE...) per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.435 €/m²) e per ville (da 770 €/m² a 1.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
1.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Collescipoli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terni in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNIKA IMMOBILIARE DI COFFARO DANIELA
viale di Porta Sant'Angelo, 15, Terni (TR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con angolo cottura
In una delle zone più riservate e ricercate di Terni, a pochi minuti dal centro città e perfettamente collegata dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa immersa nel verde, inserita in un magnifico parco privato di circa 5.000 mq. Una proprietà che unisce privacy, eleganza e posizione strategica, ideale sia come residenza principale che come dimora di rappresentanza. Caratteristiche principali: Posizione dominante e panoramica, con affacci aperti sul verde circostante Corpo principale con ampia e luminosa doppia zona living, perfetta per accogliere e vivere momenti conviviali Cucina e ambienti di servizio ben distribuiti Garage comodo e funzionale Zona notte (piano superiore): 4 camere da letto 3 bagni Dependance indipendente: Accogliente salone con angolo cottura Camera da letto Bagno Possibilità di collegamento interno con la villa principale Ulteriore box auto dedicato Spazi esterni: Il grande parco che circonda la proprietà garantisce privacy assoluta, perfetto per chi desidera vivere la natura senza rinunciare alla comodità della città. Plus importanti: Contesto riservato ma non isolato Vicinanza ai servizi e ai mezzi pubblici Soluzione ideale anche per due nuclei familiari o per attività ricettiva Possibilità di permuta Una proprietà rara sul mercato, dove spazio, posizione e potenziale si incontrano perfettamente. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata. EPI: 140,00 kwh/m2 anno
