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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città a 92.000 € (cod.655bd806)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terni in zona Centro Città, la richiesta di 92.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Primo Maggio nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Roberto Petraccia Agenzia Immobiliare) a
92.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
938 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.156 €/m² e
1.288 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (CONFINI: V.CASSERO, V.GIANNELLI, V.RINASCITA, V.CESARE BATTIS...) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.445 €/m²) e per trivani (da 715 €/m² a 1.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Primo Maggio) è pari a
1.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Piediluco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roberto Petraccia Agenzia Immobiliare
via Cavour, 13, Terni (TR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
Proponiamo in vendita, nel centro storico di Terni, appartamento posto al piano rialzato di una piccola palazzina a tre piani. L'immobile è in Via Primo Maggio, a ridosso dalla centralissima Corso Tacito, e a 50 mt da buona parte dei complessi scolastici del centro di Terni: Scuola elementare, Scuola media Leonardo Da Vinci, Liceo Classico e Licei Scientifici. L'appartamento è così composto: ingresso, cucina abitabile con balcone verandato, salone (o terza camera da letto), due camere matrimoniali, bagno con finestra. Completa la proprietà una grandissima cantina al piano S1. L'immobile verrà compravenduto comprensivo del mobilio della cucina e del salone. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è in buono stato di conservazione. Prezzo trattabile
