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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città a 90.000 € (cod.654841fa)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Terni in zona Centro Città, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Expglobal house srls) a 90.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 750 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 982 €/m² e 1.105 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (CONFINI: V.CASSERO, V.GIANNELLI, V.RINASCITA, V.CESARE BATTIS...) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.455 €/m²) e per esavani (da 735 €/m² a 1.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 1.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Piediluco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
90.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
750 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Terni (TR)
Zona OMI:
B5 (CENTRO STORICO (CONFINI: V.CASSERO, V.GIANNELLI, V.RINASCITA, V.CESARE BATTISTI, P.TACITO, V.MAZZINI, V.BRIN, FIUME NERA))
Indirizzo:
Centro Città
Pubblicato:
mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

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Expglobal house srls

Via roma 54, Giano dell'Umbria (PG)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare edificio storico

Terni - In pieno centro storico, ampio appartamento situato al primo piano di una palazzina posta su tre livelli, con ampio terrazzo, cucina abitabile con camino, salone di ingresso, quattro camere di cui tre doppie, servizi e enorme cantina al piano terra. L'immobile è da ristrutturare internamente dovendo rifare gli impianti, infissi e intonaci. Presenta in alcune stanze caratteristici soffitti in legno con travi d'epoca. La richiesta è di 90000

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