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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Papigno a 80.000 € (cod.65400280)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Terni in zona Papigno, la richiesta di 80.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R12, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
660 €/m² e
758 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E ALTRE FRAZIONI) per appartamenti (da 555 €/m² a 1.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Papigno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Papigno) è pari a
825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terni in zona Papigno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Living-RE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto da ristrutturare
Stai cercando un appartamento in piccola palazzina da rimodernare a piacimento? Questa soluzione potrebbe fare al caso tuo.. Living Immobiliare propone in vendita appartamento in zona servita e vicino al polo ospedaliero oltre che a tutti i servizi quali farmacia, alimentari, tabaccheria e supermercati. L'appartamento si trova al secondo piano di una piccola palazzina degli anni 70' di soli tre piani, con basse spese condominiali.. L'appartamento di 90 mq calpestabili è così composto: ampia zona Living separata dalla cucina abitabile con camino, entrambe con accesso al terrazzo vivibile e sfruttabile tutto l'anno e rende questa soluzione ancora più luminosa. Un ampio corridoio divide le stanze in modo regolare e separa la zona giorno dalla zona notte, composta da tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, ed un bagno finestrato. L'immobile è allo stato originale sia per quanto riguarda le finiture, gli impianti che gli infissi, cosi da poter essere ristrutturato a proprio gusto. Le finiture dell'appartamento sono: portone principale in legno, porte interne in legno, pavimentazione in gres, infissi in alluminio doppio vetro. A completare la proprietà un garage di 18 mq. Scheda tecnica: Costruzione: anni 70 circa Stato dell'appartamento: da rimodernare Appartamento: 100 mq catastali Infissi: alluminio Facciata esterna: intonaco in buono stato Pavimentazione zona giorno: piastrelle Pavimentazione zona notte: piastrelle Garage: presente Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, chiama per maggiori informazioni o per prenotare una visita oppure lasciare un messaggio WHATSAPP al 3288884646, sarà nostra premura richiamare il prima possibile
