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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Gabelletta a 139.000 € (cod.6529fb29)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Terni in zona Gabelletta, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Lombardo Radice nella zona OMI B6, è proposto in vendita a 139.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 896 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 972 €/m² e 1.086 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - CONFINI : V.LE STADIO, V.LE BORZACCHINI, FERROVIA, P.DANTE, V.D...) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.350 €/m²) e per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Gabelletta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gabelletta pressi Via Giuseppe Lombardo Radice) è pari a 1.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Piediluco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,25%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
139.000 €
Superficie:
155 m²
Prezzo al m²:
896 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Terni (TR)
Zona OMI:
B6 (SAN MARTINO - CONFINI : V.LE STADIO, V.LE BORZACCHINI, FERROVIA, P.DANTE, V.DENTATO, V.BRIN, V.RINASCITA, V.GIANNELLI, V.CASSERO)
Indirizzo:
Via Giuseppe Lombardo Radice, Gabelletta
Aggiornato:
mer 17 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Centro Terni Piazza San Giovanni Decollato 13C

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con balcone con ascensore con termocondizionamento da ristrutturare

A Terni, nella zona di Cardeto, si propone in vendita un ampio appartamento all'interno di un elegante palazzo. L'immobile si compone di un grande ingresso, un ampio salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due ripostigli. A completare la proprietà ci sono due balconi e una comoda cantina

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