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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città a 118.000 € (cod.651c3c99)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Terni in zona Centro Città, la richiesta di 118.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Istria nella zona OMI B6, è proposto in vendita a 118.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1311 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.100 €/m² e 1.208 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - CONFINI : V.LE STADIO, V.LE BORZACCHINI, FERROVIA, P.DANTE, V.D...) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Istria) è pari a 1.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Piediluco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
118.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1311 €/m²
Piano:
8° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Terni (TR)
Zona OMI:
B6 (SAN MARTINO - CONFINI : V.LE STADIO, V.LE BORZACCHINI, FERROVIA, P.DANTE, V.DENTATO, V.BRIN, V.RINASCITA, V.GIANNELLI, V.CASSERO)
Indirizzo:
Via Istria, Centro Città
Pubblicato:
lun 19 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Sogno Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone di recente costruzione con ascensore con termocondizionamento

Dalmazia Immobiliare propone in vendita nella comoda e centrale zona di Piazza Dalmazia e più precisamente in Via Istria, elegante e panoramico appartamento in ottime condizioni. La proprietà di circa 90 m2 con tripla esposizione e suggestiva vista sulla città e sul circondario, è ubicato all'ottavo piano di un bel palazzo in cortina. L'appartamento servito da ascensore e con vani ben distribuiti è composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile dotata di balcone ed accogliente soggiorno con terrazzino dal quale si gode di una meravigliosa vista, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. La zona notte si compone da due ampie camere matrimoniali di cui una con funzionale cabina armadio. Il bagno finestrato con doccia è funzionale e curato nei dettagli. Completa la proprietà una spaziosa cantina. Il riscaldamento è centralizzato con basse spese condominiali comprensive del consumo di riscaldamento ed acqua. L'impianto di condizionamento garantisce comfort in ogni stagione e la offre un buon livello di efficienza energetica. L'immobile grazie ai lavori di ristrutturazione che hanno riguardato gli impianti, infissi, porte ed il bagno, risulta una soluzione ottimale pronta da abitare in una delle zone più ricercate di Terni. L'edificio in buone condizioni è stato recentemente ristrutturato esternamente, con il rifacimento della facciata, terrazzi e balconi ed internamente con l'adeguamento dell'ascensore e l'istallazione di una caldaia performante di nuova generazione. Ottima ed interessante soluzione per chi è alla ricerca di una soluzione confortevole e pronta per abitare senza necessità di interventi, in una zona comoda e servita della città. Classe Energetica: F

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