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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Rivo a 259.000 € (cod.64fec4f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Terni in zona Rivo, la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1715 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.557 €/m² e
1.658 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO RIVO, CAMPITELLO, GABELLETTA, CITTA` VERDE, CAMPOMAGGIORE, PONTE LE CAV...) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.395 €/m²) e per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Rivo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivo) è pari a
1.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Piediluco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terni in zona Rivo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sogno Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione
Dalmazia Immobiliare propone in vendita bellissimo appartamento pari al nuovo, in elegante e moderno edificio di recente costruzione. Ubicato al 5° piano con ottima esposizione, luminosità e vista panoramica, si caratterizza da una efficiente e completa distribuzione degli ambienti della casa, rendendo l’immobile confortevole ed accogliente. La i criteri di costruzione e le rifiniture ne aumentano il valore e la funzionalità, per un immobile pronto per essere abitato. L’appartamento di circa 125 m2 è composto da ingresso sul soggiorno dotato di terrazzo coperto e vivibile, cucina comoda ed abitabile con accesso al secondo ed ampio terrazzo coperto. La zone notte si compone di ben 3 camere matrimoniali: una camera padronale con il bagno e le altre due comode e luminose. Il secondo bagno è finestrato con doccia. Plus la cabina armadio completa e già attrezzata. Pavimentazione di ottima fattura in tutti gli ambienti in parquet listone giordano. Dotato di riscaldamento a pavimento autonomo alimentato da caldaia a condensazione, tapparelle elettriche, infissi con triplo taglio termico ed impianto di condizionamento caldo/freddo in tutte le stanze. Completano la proprietà un comodo garage doppio di circa 30 m2 soppalcabile al piano seminterrato ed una comoda cantina al 1° piano, offrendo ulteriore spazio per riporre oggetti e piccole attrezzature per la casa. L’area condominiale è ben curata con un bel giardino ed una area giochi per bambini. La proprietà costruita con elevati standard qualitativi ed energetici di ultima generazione, rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un’abitazione di prestigio in una posizione comoda e strategica, vicino a tutti i servizi e le comodità della città in un contesto moderno e signorile
