L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Piedimonte a 112.000 € (cod.64f57fa2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Terni in zona Piedimonte, la richiesta di 112.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita a 112.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1018 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.016 €/m² e 1.110 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO BOVIO, ACCIAIERIE, TUILLO, TOANO, TREVI) per appartamenti (da 765 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Piedimonte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piedimonte) è pari a 1.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Piediluco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,25%).

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•  Wikipedia: Terni
•  Mercato Immobiliare a Terni
•  Quotazioni OMI