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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città a 99.000 € (cod.64f57e34)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Terni in zona Centro Città, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Tribunale nella zona OMI B5, è proposto in vendita a 99.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 761 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.074 €/m² e 1.197 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (CONFINI: V.CASSERO, V.GIANNELLI, V.RINASCITA, V.CESARE BATTIS...) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via del Tribunale) è pari a 1.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Piediluco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
99.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
761 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Terni (TR)
Zona OMI:
B5 (CENTRO STORICO (CONFINI: V.CASSERO, V.GIANNELLI, V.RINASCITA, V.CESARE BATTISTI, P.TACITO, V.MAZZINI, V.BRIN, FIUME NERA))
Indirizzo:
Via del Tribunale, Centro Città
Pubblicato:
gio 9 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

MEDIA-RE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con cantina con caminetto con angolo cottura senza ascensore

Terni - Centro storico appartamento duplex, posto al piano 2° senza ascensore di piccola palazzina, caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti. L'immobile è composto da un comodo ingresso che conduce ad un soggiorno con camino, un cucinotto ampio e funzionale, un vano versatile (attualmente destinato a sala relax o studio) e un bagno di servizio. Al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, collegato con una pratica scala in legno troviamo due camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio realizzata nella parte mansardata, un secondo bagno, un disimpegno utilizzabile anche come studio a vista e un vano ripostiglio, ideale per mantenere ordine e funzionalità. Completa la proprietà una comodissima e rifinita cantina di Mq. 16 circa al piano rialzato dell'edificio. L'immobile si distingue per spazi ben sfruttati, ottime finiture e posizione centrale per chi desidera vivere il centro storico con tutti i servizi che offre a portata di mano. Classe energetica in fase di rilascio. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393-9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Classe Energetica: G

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