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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città a 69.000 € (cod.64dc45e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terni in zona Centro Città, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giandimartalo di Vitalone nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Roberto Petraccia Agenzia Immobiliare) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1437 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.192 €/m² e
1.302 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONFINI : FIUME NERA, V. BRIN, V.CENTURINI, VIA MARTIN LUTER KING, V.DI VITTO...) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.460 €/m²) e per bivani (da 850 €/m² a 1.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giandimartalo di Vitalone) è pari a
1.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Piediluco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roberto Petraccia Agenzia Immobiliare
via Cavour, 13, Terni (TR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con giardino con balcone con angolo cottura
Proponiamo in vendita mini appartamento in grazioso condominio. L'immobile ha un doppio ingresso: uno in Via Giandimartalo di Vitalone ed uno in Via Vittorio Veneto. L'appartamento è posto al primo piano ed è così composto: soggiorno con angolo cottura e piccolo terrazzino, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con finestra. Completa la proprietà un garage al piano interrato. La posizione strategica tra il Centro di Terni e l'Ospedale, lo rende un ottimo investimento, per l'affitto agli studenti di Medicina. Spese di condominio di soli 15 Euro. Incarico in esclusiva
