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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città a 89.000 € (cod.64d2d2fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terni in zona Centro Città, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Guglielmo Oberdan nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
872 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.037 €/m² e
1.143 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - CONFINI : V.LE STADIO, V.LE BORZACCHINI, FERROVIA, P.DANTE, V.D...) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.460 €/m²) e per trivani (da 720 €/m² a 1.380 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Guglielmo Oberdan) è pari a
1.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Piediluco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: CENTRO S.R.L.S
DESCRIZIONE
Nel centro di Terni, più precisamente in Viale Guglielmo Oberdan, a pochi passi da piazza Dalmazia, si propone in vendita esclusiva, appartamento trilocale di circa 102 mq catastali, situato al quinto piano in un edificio a cortina tipica costruzione residenziale degli anni sessanta. L'immobile, posto ad un piano alto, offre una vista panoramica che abbraccia la città, regalando un'atmosfera unica e rilassante
