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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città a 149.000 € (cod.64bb9ba5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Terni in zona Centro Città, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Vico dei Tintori nella zona OMI B5, è proposto in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1241 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.274 €/m² e 1.403 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (CONFINI: V.CASSERO, V.GIANNELLI, V.RINASCITA, V.CESARE BATTIS...) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.470 €/m²) e per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Vico dei Tintori) è pari a 1.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Piediluco che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1241 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Terni (TR)
Zona OMI:
B5 (CENTRO STORICO (CONFINI: V.CASSERO, V.GIANNELLI, V.RINASCITA, V.CESARE BATTISTI, P.TACITO, V.MAZZINI, V.BRIN, FIUME NERA))
Indirizzo:
Vico dei Tintori, Centro Città
Aggiornato:
sab 16 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Centro Terni Piazza San Giovanni Decollato 13C

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo

Nel suggestivo contesto del centro storico di Terni, a breve distanza da Palazzo Spada, proponiamo la vendita di un appartamento elegante e funzionale. Situato al secondo piano e servito da ascensore, l'immobile vanta un ampio ingresso, un luminoso salone con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, tre ripostigli e una cantina al piano interrato. Le condizioni interne dell'appartamento sono ottime, garantendo un ambiente curato e accogliente per gli abitanti. La posizione strategica permette di godere appieno dei servizi e delle comodità offerte dal centro storico della citt

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