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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città a 165.000 € (cod.64b172e9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Terni in zona Centro Città, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Vico San Lorenzo nella zona OMI B5, è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1375 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.127 €/m² e 1.252 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (CONFINI: V.CASSERO, V.GIANNELLI, V.RINASCITA, V.CESARE BATTIS...) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.480 €/m²) e per attici (da 835 €/m² a 1.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Vico San Lorenzo) è pari a 1.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Piediluco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1375 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Terni (TR)
Zona OMI:
B5 (CENTRO STORICO (CONFINI: V.CASSERO, V.GIANNELLI, V.RINASCITA, V.CESARE BATTISTI, P.TACITO, V.MAZZINI, V.BRIN, FIUME NERA))
Indirizzo:
Vico San Lorenzo, Centro Città
Pubblicato:
ven 18 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

MEDIA-RE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con cantina con cucina abitabile con balcone con caminetto senza ascensore

Terni:in pieno centro storico e a ridosso di Corso Vecchio, luminoso attico mansardato in ottimo stato con caratteristica vista panoramica di mq 120 circa posto al piano terzo ed ultimo senza ascensore e composto da soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, cameretta, 2 bagni, ripostiglio e 2 balconi. Finiture di lusso. PER INFO: FIL. DI TERNI, TEL. 0744-420041Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com. Classe Energetica: G

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