Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città a 125.000 € (cod.64a7b99d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Terni in zona Centro Città, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Mancini nella zona OMI B5, è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 919 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.131 €/m² e 1.264 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (CONFINI: V.CASSERO, V.GIANNELLI, V.RINASCITA, V.CESARE BATTIS...) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.480 €/m²) e per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Francesco Mancini) è pari a 1.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Piediluco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
136 m²
Prezzo al m²:
919 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Terni (TR)
Zona OMI:
B5 (CENTRO STORICO (CONFINI: V.CASSERO, V.GIANNELLI, V.RINASCITA, V.CESARE BATTISTI, P.TACITO, V.MAZZINI, V.BRIN, FIUME NERA))
Indirizzo:
Via Francesco Mancini, Centro Città
Pubblicato:
lun 30 giugno 2025

PROPOSTO DA:

PRIMA IMMOBILIARE di Gabriele Cardona

DESCRIZIONE

da ristrutturare di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare con climatizzazione

Proponiamo in vendita in centro a soli due passi Corto tacito, appartamento di ampia metratura in palazzo in cortina di mattoncini dotato di ascensore. L'immobile dalla composizione classica presente ambienti ariosi e capienti ed è composto da un ingresso dotato di armadiature su misure, che conduce verso la cucina abitabile con uscita sul balcone. Il salone separato è doppio con grandi vetrate che immergono l'ambiente nella luce, uno zona da vivere con familiari e amici. Proseguendo troviamo due camere matrimoniali dalla pianta regolare e dunque facilmente arredabili, uno studio, il bagno padronale con finestra e doccia, recentemente rinnovato, ed un bagno di servizio con finestra. Completa la proprietà la cantina al piano semi interrato. La casa è elegante ma da rinnovare, a terra è posato il marmo e nella camere da letto troviamo il parquet, split dell'aria condizionata sono presenti nella zona giorno e nella zona notte, datati gli impianti da riguardare. L'immobile è spazioso, luminoso e posizionato in zona comoda per muoversi a piedi o in bici verso il centro, qui potrai dimenticare dell'automobile e potrei gestire i tuoi spostamenti e le commissioni quotidiane senza utilizzare mezzi di trasporto. Muoviti in libertà, vivi il centro e non preoccuparti dei rumori serali, il palazzo si trova in una zona al di fuori della movida nottura. Contattaci e fissa una visita, ti accompagneremo a visionare questo appartamento dall'infinito potenziale che potrai rimodernare e rimodulare seguendo le tue esigenze e quelle della tua famiglia. - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cantina

  • yescasa.it
  • pcase.it
  • easyavvisi.it
  • annuncio-casa.it
  • bachecacase.com
  • immobiliare-italia.it
  • vetrinaannunci.com