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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città a 20.000 € (cod.64a19341)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terni in zona Centro Città, la richiesta di 20.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Immobiliare giacomelli s.a.s.) a
20.000 € per una
superficie commerciale di
23 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
869 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.085 €/m² e
1.244 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONFINI : FIUME NERA, V. BRIN, V.CENTURINI, VIA MARTIN LUTER KING, V.DI VITTO...) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.450 €/m²) e per monolocali (da 755 €/m² a 1.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,14%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-0,88%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
BOX AUTO IN VENDITA – SAN GIOVANNI, TERNI (ZONA PONTE ROMANO) In una delle zone più trafficate e ambite di Terni, a ridosso di Ponte Romano e a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un comodo garage di 23 mq situato al piano seminterrato di un garage condominiale. Caratteristiche principali: - Superficie: 23 mq - Tipologia: Box auto in garage comune - Posizione: Seminterrato - Accesso comodo e sicuro Classe energetica: Esente Perché acquistarlo? Parcheggiare in zona San Giovanni è sempre più difficile: la crescente densità abitativa e la vicinanza al centro rendono questo box un'opportunità rara e preziosa. Non solo auto: grazie alla sua ampia metratura, il box può essere utilizzato anche come deposito, magazzino o per custodire moto, bici, attrezzature sportive o da lavoro. Ottimo anche come investimento: la domanda di box in affitto in questa zona è alta e costante. Posizione strategica: A due passi da Ponte Romano, in una zona ben servita e collegata, ideale per chi vive o lavora in centro ma non vuole rinunciare alla comodità di un posto auto sicuro. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Richiesta: 20.000,00Eu. Rif. MV567 Classe Energetica: Non soggetto
