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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città a 199.000 € (cod.6443fb01)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Terni in zona Centro Città, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Tommaso nella zona OMI B5, è proposto in vendita a 199.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1421 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 994 €/m² e 1.117 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (CONFINI: V.CASSERO, V.GIANNELLI, V.RINASCITA, V.CESARE BATTIS...) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.450 €/m²) e per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via San Tommaso) è pari a 1.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Piediluco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
1421 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Terni (TR)
Zona OMI:
B5 (CENTRO STORICO (CONFINI: V.CASSERO, V.GIANNELLI, V.RINASCITA, V.CESARE BATTISTI, P.TACITO, V.MAZZINI, V.BRIN, FIUME NERA))
Indirizzo:
Via San Tommaso, Centro Città
Aggiornato:
ven 7 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Centro Terni Piazza San Giovanni Decollato 13C

DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

L'immobile in questione si trova nel centro di Terni ed è un appartamento indipendente. È composto da un ingresso, un ampio salone, una cucina, tre camere da letto e due bagni. Ogni stanza si apre su un notevole terrazzo di circa 300 mq, parzialmente coperto. In aggiunta, vi è una comoda cantina inclusa nella proprietà. Riscaldamento autonomo  aria condizionata e nessuna spesa condominiale! L'immobile in questione si trova nel centro di Terni ed è un appartamento indipendente, è composto da un ingresso, un ampio salone, una cucina, tre camere  da letto e due bagni

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