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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città a 260.000 € (cod.637e413a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terni in zona Centro Città, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Galvani nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1511 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.054 €/m² e
1.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - CONFINI : V.LE STADIO, V.LE BORZACCHINI, FERROVIA, P.DANTE, V.D...) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Luigi Galvani) è pari a
1.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Piediluco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: CENTRO S.R.L.S
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
Via Galvani, a due passi dal cuore della città, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura finemente ristrutturato. Entrando, veniamo accolti da un'elegante ingresso con ripostiglio, a seguire la zona giorno con camino e cucina abitabile, ed un disimpegno con lavanderia o terzo bagno con balcone. Proseguendo, troviamo il soggiorno con accesso al terrazzo abitabile di 21mq, ideale per mangiarvi o creare una comoda area relax. La zona notte presenta tre camere di cui due matrimoniali ed una singola, e doppi servizi con sauna. L'appartamento, è rifinito da uno splendido parquet in tutte le stanze ed infissi in legno e doppio vetro. Completa la proprietà una cantina di 12mq
