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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città a 233.000 € (cod.631929df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terni in zona Centro Città, la richiesta di 233.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Cesare Battisti nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da CENTRO IMMOBILIARE S.A.S.) a
233.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1503 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.043 €/m² e
1.150 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - CONFINI : V.LE STADIO, V.LE BORZACCHINI, FERROVIA, P.DANTE, V.D...) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.480 €/m²) e per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Cesare Battisti) è pari a
1.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Piediluco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto con garage di recente ristrutturazione con giardino con balcone senza ascensore
Si propone in vendita splendido appartamento completamente ristrutturato in pieno centro a Terni con giardino di circa 80 mq. L’appartamento di 155 mq si trova al primo piano senza ascensore ed é costituito da tre camere da letto, una stanza da adibire a proprio piacimento, un bagno di servizio con water e lavandino, un secondo bagno molto ampio con doccia e vasca particolarmente ampia e con ottime rifiniture e cromo terapia. Il salone molto luminoso si caratterizza anche per il balcone che affaccia sul centro cittadino, cucina abitabile. Armadi a muro, parquet a spina di pesce nelle camere e una ristrutturazione che rende la casa unica nel suo genere e abitabile da subito. A completare l’appartamento abbiamo un garage una grande cantina di 31 mq, un terrazzo calpestabile condominiale di circa 150 mq e fiore all’occhiello uno splendido giardino di circa 80 mq. Assolutamente da vedere. Nel 1981 la “Centro Immobiliare MB” nasce dal desiderio del titolare Massimo Bovelli di valorizzare al massimo l’esperienza maturata nel settore, con serietà, trasparenza e correttezza, VALORI CONCRETI sui quali è fondata una struttura dinamica e sempre in continua evoluzione. Un’attività pluriennale ma giovane e contemporanea che opera selezionando minuziosamente le migliori opportunità immobiliari, sia nella vendita che in locazione. Rivolgersi alla nostra Agenzia Immobiliare significa affidarsi all’esperienza di un professionista regolarmente iscritto alla Camera di Commercio, pronto ad ascoltarvi attentamente ed aiutarvi al fine di risolvere ogni tipo di esigenza legata all’abitare. La “Centro Immobiliare MB” è in grado di offrire un’assistenza precisa e puntuale sin dal primo incontro. Tutto su misura e personalizzato come un abito sartoriale, tutto seguito direttamente dal titolare in prima persona: dalla valutazione dell’immobile a piano marketing dedicato, dalle visite coi clienti ai feed-back programmati, dalle trattative sino alla stipula dell’atto definitivo. Condividiamo ogni passaggio della compravendita con i n[…]
