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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terni in zona Gabelletta a 59.000 € (cod.619c64d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terni in zona Gabelletta, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C18, è proposta in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
686 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
870 €/m² e
976 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO RIVO, CAMPITELLO, GABELLETTA, CITTA` VERDE, CAMPOMAGGIORE, PONTE LE CAV...) per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.170 €/m²) e per case semindipendenti (da 625 €/m² a 1.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Gabelletta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gabelletta) è pari a
955 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terni in zona Gabelletta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Via del Rivo Immobiliare - di A.S.Mediazioni srls
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare
A ridosso della Frazione di Cesi, immersa nel verde, si propone in vendita piccola casa semindipendente da ristrutturare per una metratura di circa 70 mq di abitazione oltre 70 mq di locali attualmente adibiti a cantine. Esternamente troviamo due annessi e una corte privata di circa 300mq. richiesta euro 59.000 ape in attesa di rilascio
