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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Terni in zona Centro Città a 350 € mese (cod.64ec17ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terni in zona Centro Città, la richiesta di 350 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in affitto (da Expglobal house srls) a
350 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,7 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,7 €/m² mese e
9,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - CONFINI : V.LE STADIO, V.LE BORZACCHINI, FERROVIA, P.DANTE, V.D...) per appartamenti (da 5,6 €/m² mese a 9,6 €/m² mese) e per bivani (da 6,9 €/m² mese a 10,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
7,7 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Terni in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con arredamento con angolo cottura
A due passi dalla stazione ferroviaria e a ridosso del centro cittadino, proponiamo in affitto un miniappartamento completamente arredato, situato al primo piano di una piccola palazzina recentemente ristrutturata e priva di ascensore. L’immobile è composto da ingresso su zona giorno/notte, cucinotto separato e bagno finestrato, con una superficie calpestabile di circa 30 mq. Si presenta in buone condizioni generali, con pavimenti in parquet, infissi in alluminio con doppio vetro, persiane in legno e impianti aggiornati. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a metano con radiatori, garantendo un ambiente caldo e confortevole durante i mesi invernali. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente tutti i servizi e le principali attrazioni della città, rendendo l’appartamento ideale per chi cerca una sistemazione temporanea per motivi di lavoro o studio. L’appartamento è disponibile per affitti transitori della durata di 6 o 12 mesi. Canone mensile: €350,00, comprensivo di spese condominiali e consumo acqua. Libero da gennaio 2026
