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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Stroncone in zona Vasciano a 199.000 € (cod.658ac92f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Stroncone in zona Vasciano, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita (da La Pietra immobiliare) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
417 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
477 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
808 €/m² e
1.064 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE - COPPE - AGUZZO - FINOCCHIETO - VASCIANO) per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.130 €/m²) e per ville (da 520 €/m² a 1.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Stroncone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stroncone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vasciano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vasciano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
840 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Stroncone in zona Vasciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Pietra immobiliare
Via umberto primo 14 Via umberto primo 14 02037, Poggio Moiano (RI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con caminetto con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con termocondizionamento
Proprietà multifamiliare situata in vocabolo Ville di Vasciano, caratteristica frazione di Stroncone (TR), in un contesto collinare riservato e immerso nel verde tipico dell’Umbria, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La zona è apprezzata per il paesaggio naturale, l’aria pulita e la vicinanza ai principali centri: Terni è raggiungibile in circa 15 minuti, mentre Perugia dista circa un’ora. La proprietà si presta particolarmente a nuclei familiari numerosi o a più famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza, così come a gruppi di amici alla ricerca di una soluzione spaziosa e versatile. La vendita comprende un appartamento al primo piano già abitabile, composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile di generose dimensioni con camino, tre camere da letto e due bagni. L’immobile è dotato di infissi in doppio vetro, grate di sicurezza e stufa a pellet, elementi che contribuiscono al comfort e all’efficienza energetica. La seconda unità abitativa è rappresentata da un villino costruito alla fine degli anni ’90, già dotato di impianti e infissi, ma da completare nelle finiture interne come pavimentazioni e dettagli, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Completano la proprietà un ampio giardino e un terreno di circa 5000 mq, ideali per momenti all’aperto, attività ricreative o per chi desidera coltivare e vivere a contatto con la natura. Sono inoltre presenti diversi annessi, garage e cantina che aumentano la funzionalità e il valore complessivo dell’immobile. Presenti acqua diretta, fosse biologiche e pannelli fotovoltaici
