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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Venanzo in zona Ospedaletto a 260.000 € (cod.6606cf52)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Venanzo in zona Ospedaletto, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Piccinini & Partner Immobiliare) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
787 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
991 €/m² e
1.200 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E FRAZIONI) per case indipendenti (da 480 €/m² a 1.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Venanzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Venanzo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ospedaletto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
770 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Venanzo in zona Ospedaletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Piccinini & Partner Immobiliare
V. Fiume, 17, Perugia (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
Villa - Country House in vendita a San Venanzo - Monte Peglia. Immersa nel verde del Monte Peglia, in un contesto naturalistico di straordinaria bellezza riconosciuto dall'UNESCO come Riserva della Biosfera MAB, proponiamo in vendita caratteristica casa indipendente di circa 330 mq, circondata da 2 ettari di terreno. L'abitazione si sviluppa su quattro livelli e conserva caratteristiche particolarmente adatte sia a un utilizzo residenziale sia alla realizzazione di una struttura ricettiva e ristorativa. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, una cucina di oltre 25 mq con camino e accesso diretto al giardino, un grande e luminoso salone, valorizzato dalle ampie vetrate, che offre anche un piacevole affaccio e accesso al giardino retrostante. Completano il piano due bagni di servizio e una spaziosa camera matrimoniale, dotata di ingresso indipendente e bagno privato. Il piano primo ospita una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera e un terrazzino panoramico. Una caratteristica scala a chiocciola conduce al secondo piano, dove si trova un'ampia camera mansardata con bagno, camino e stufa a legna. Al piano seminterrato, con accesso sia interno sia esterno, si trova una cantina di oltre 30 mq con caratteristico camino, forno a legna e bagno. La proprietà è raggiungibile percorrendo circa 1,5 km di strada di campagna ed è immersa in un terreno di circa 2 ettari, dotato di un pozzo privato. All'interno della proprietà è inoltre presente una piscina che necessita di interventi di ristrutturazione. Soluzione ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura o investire in un'attività ricettiva, in una delle zone più autentiche e affascinanti dell'Umbria. Distanze: Aeroporto dell'Umbria 45 km - Marsciano 10 km - Orvieto 22 km - Todi 34 km - Città della Pieve 38 km - Perugia 42 km - Assisi 52 km - Roma 150 km. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it
