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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Venanzo a 260.000 € (cod.660696e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Venanzo, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Piccinini & Partner Immobiliare) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
742 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
920 €/m² e
1.126 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.360 €/m²) e per casali (da 740 €/m² a 1.955 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Venanzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Venanzo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Venanzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Piccinini & Partner Immobiliare
V. Fiume, 17, Perugia (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con terrazza con balcone
Immersa nel verde del Monte Peglia, in un contesto naturalistico di straordinaria bellezza riconosciuto dall’UNESCO come Riserva della Biosfera MAB, proponiamo in vendita caratteristica casa indipendente di circa 330 mq, circondata da 2 ettari di terreno. L’abitazione si sviluppa su quattro livelli e conserva caratteristiche particolarmente adatte sia a un utilizzo residenziale sia alla realizzazione di una struttura ricettiva e ristorativa. Al piano terra troviamo un'ampio ingresso, una cucina di oltre 25 mq con camino e accesso diretto al giardino, un grande e luminoso salone, valorizzato dalle ampie vetrate, offre anch’esso un piacevole affaccio e accesso al giardino retrostante. Completano il piano due bagni di servizio e una spaziosa camera matrimoniale, dotata di ingresso indipendente e bagno privato. Il piano primo ospita una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera e un terrazzino panoramico. Una caratteristica scala a chiocciola conduce al secondo piano, dove si trova un’ampia camera mansardata con bagno, camino e stufa a legna. Al piano seminterrato, con accesso sia interno sia esterno, cantina di oltre 30 mq con caratteristico camino, forno a legna e bagno. La proprietà è raggiungibile percorrendo circa 1,5 km di strada di campagna ed è immersa in un terreno di circa 2 ettari, dotato di un pozzo privato. All’interno della proprietà è inoltre presente una piscina che necessita di interventi di ristrutturazione. Soluzione ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura o investire in un’attività ricettiva, in una delle zone più autentiche e affascinanti dell’Umbria. DISTANZE: Aeroporto dell'Umbria 45 km - Marsciano 10 km - Orvieto 22 km - Todi 34 km - Città della Pieve 38 km - Perugia 42 km - Assisi 52 km - Roma 150 km. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it
