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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Venanzo in zona Rotecastello a 550.000 € (cod.65d67f6d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Venanzo Rotecastello, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da TUDER IMMOBILIARE DI MAMMARELLA SARA) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.098 €/m² e
1.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E FRAZIONI) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.820 €/m²) e per casali (da 960 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Venanzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Venanzo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rotecastello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.400 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Venanzo in zona Rotecastello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUDER IMMOBILIARE DI MAMMARELLA SARA
VOC.BATTIFOLLE, 68 - LOC.RIPAIOLI, Todi (PG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile di nuova costruzione con climatizzazione
Antico casale di 220 mq. perfettamente ristrutturato, ubicato in un grazioso borgo medievale tra Todi e Perugia. Il bellissimo giardino panoramico di 300 mq. è circondato dalle mura castellane e offre una meravigliosa vista su rigogliosi boschi di querce secolari, un comodissimo accesso carrabile e parcheggio privato. Il casale in è stato completamente ristrutturato nel 2025 con un intervento strutturale integrale, realizzazione di impiantistica per l'efficientamento energetico, finiture moderne e funzionali pur mantenendo le caratteristiche tipiche del casale umbro. Pompe di calore inverno/estate, acquedotto comunale. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, stanza da bagno con ampia doccia, vasca idromassaggio, spazio per sauna. Al primo piano si accede sia da scala interna che esterna e troviamo un soggiorno, una camera con bagno en-suite, 2 camere matrimoniali e bagno con doccia. Il suggestivo borgo medievale conserva ancora intatta la torre principale e tracce delle altre sei torri di difesa. Sulla facciata esterna della chiesa parrocchiale è collocata una formella in maiolica di scuola derutese del 1586 raffigurante San Michele Arcangelo, mentre all’interno sono conservate tre tele del XVIII secolo. La vicina chiesa della Madonna della neve racchiude un bellissimo affresco della fine del 1500. Servizi e negozi si trovano a San Venanzo da cui dista 3 km. o nella cittadina di Marsciano che si trova a soli 8 km
