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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Venanzo in zona Ospedaletto a 198.000 € (cod.6429a42e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Venanzo in zona Ospedaletto, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1047 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.108 €/m² e
1.212 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E FRAZIONI) per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.215 €/m²) e per case semindipendenti (da 625 €/m² a 1.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Venanzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Venanzo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ospedaletto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
985 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,64%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Venanzo in zona Ospedaletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con caminetto di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con posto auto con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
A metà strada tra Marsciano e Orvieto, nella zona sotto al Monte Peglia che si è fregiata del riconoscimento Unesco come zona Riserva MAB, deliziosa villa con giardino con rifiniture in pietra. La villa, realizzata negli anni '70 sulle idee di un architetto di zona, è di mq 186 e si sviluppa su tre livelli in questo modo: - Piano terra: garage, cantina, bel salone rustico con camino, locale tecnico e legnaia -- Piano rialzato: ingresso, doppio salone di cui uno molto ampio con terrazzo a 180 gradi, cucina abitabile e bagno -- Piano primo: due camere da letto matrimoniali, sempre con accesso a terrazza a 180 gradi, cameretta, bagno grande con vasca e ripostiglio Il giardino di mq 830 è molto curato, realizzato attraverso terrazzamenti che digradano fino alla strada, ed ha impianto di irrigazione e illuminazione, inoltre presente anche un pozzo. La proprietà è completamente recintata, presenta un doppio ingresso (pedonale e carrabile) ed ha una strada privata di accesso, tutto asfaltato. La casa è in ottime condizioni generali, inserita in un contesto di quiete e tranquillità ma non isolata e con i servizi a pochi minuti di macchina e inoltre si presta molto bene sia per essere vissuta sia per eventualmente poter avviare un'attività ricettiva
