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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gemini in zona Acquavogliera a 125.000 € (cod.66296f4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Gemini in zona Acquavogliera, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE DIOMEDI) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1388 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
984 €/m² e
1.297 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.560 €/m²) e per quadrivani (da 670 €/m² a 1.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gemini
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gemini, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquavogliera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquavogliera) è pari a
1.120 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,95%).
Invece i prezzi per la zona di Acquavogliera (-12,41%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gemini in zona Acquavogliera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione
Appartamento in vendita a San Gemini. In zona comoda, a pochi metri dal centro storico, appartamento inserito in una piccola palazzina di sole tre unità, posto al piano primo e composto da ingresso - corridoio, sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, balcone e garage al piano terra. L'appartamento è in ottime condizioni, ristrutturato qualche anno fa, così come l'intera palazzina. Il garage è comodo, con ingresso diretto dalla strada. La palazzina dispone di parcheggi privati, chiusi con cancello e di uno spazio di giardino condominiale. Posizione comodissima, a pochi metri dal centro storico del paese e vicina a tutti i servizi. Libero e subito disponibile. Prezzo Euro 125.000,00
