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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gemini in zona Acquavogliera a 45.000 € (cod.661c9d1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Gemini in zona Acquavogliera, la richiesta di 45.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.036 €/m² e
1.338 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.560 €/m²) e per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gemini
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gemini, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquavogliera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquavogliera) è pari a
1.120 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,95%).
Invece i prezzi per la zona di Acquavogliera (-12,41%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gemini in zona Acquavogliera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura
In zona Acquavogliera, proponiamo in vendita un bilocale di circa 50 mq, situato al primo piano di un piccolo e tranquillo contesto composto da soli 4 appartamenti, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e senza il caos dei grandi condomini. L'immobile, ristrutturato nel 2016, si presenta in buone condizioni ed è composto da un'accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un ambiente pratico e funzionale. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, ed un bagno dotato di doccia. A completare la proprietà, all'esterno dell'abitazione, troviamo un garage indipendente e un piccolo giardino privato, elementi che rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per chi cerca una prima casa sia per chi desidera un investimento. Una soluzione compatta, funzionale e pronta da vivere, inserita in un contesto di poche unità e in una zona tranquilla
