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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gemini in zona Acquavogliera a 149.000 € (cod.65fbd51a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Gemini in zona Acquavogliera, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE DIOMEDI) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1752 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.202 €/m² e
1.406 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.680 €/m²) e per trivani (da 965 €/m² a 1.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gemini
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gemini, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquavogliera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquavogliera) è pari a
1.270 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,25%).
Invece i prezzi per la zona di Acquavogliera (-8,82%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gemini in zona Acquavogliera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione di nuova costruzione
Appartamento con giardino in vendita a San Gemini. In zona residenziale, in palazzina di recente costruzione, appartamento al piano terra, 85 mq, composto da soggiorno con zona cucina, due camere, due bagni e doppio giardinetto privato. Le camere escono sul giardino posto sul retro, in parte mattonato e in parte a terra. La zona giorno, accede al giardino piastrellato posto a sud, coperto con pergolato in legno e ideale per mangiare e vivere momenti all'aria aperta. L'appartamento è in ottime condizioni e ben rifinito. Doppi vetri, zanzariere e inferriate di protezione in tutte le porte - finestre. Al piano interrato, un garage di proprietà. Prezzo Euro 149.000,00
