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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gemini in zona Acquavogliera a 450.000 € (cod.65f40afb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Gemini Acquavogliera, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE DIOMEDI) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1956 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.391 €/m² e
1.842 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.965 €/m²) e per ville (da 1.060 €/m² a 2.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gemini
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gemini, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquavogliera.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Acquavogliera) è pari a
1.345 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,62%), come per la zona di Acquavogliera (+13,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Gemini in zona Acquavogliera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con caminetto con terrazza con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
In splendida posizione panoramica bellissima villa unifamiliare di grande metratura con ampio giardino. La villa in ottime condizioni è disposta su tre livelli ed è così composta: al piano terra troviamo salone, cucina abitabile, camera da letto, bagno e portico; al primo piano due camere matrimoniali, camera singola, due bagni, balcone e ampio terrazzo coperto; al piano seminterrato un'ampia e luminosa taverna con cucina e camino e con uscita sull'esterno, stanza pluriuso, bagno e cantina. La bellissima e grande taverna con cucina in muratura e camino è ideale per ricevere ospiti e vivere momenti conviviali. La villa è contornata da uno splendido e curato giardino di 2500 mq completamente recintato, con piccola e graziosa piscina e con cancello carrabile e pedonale. Nel giardino possibilità di posti auto, piccolo locale ad uso magazzino e zona forno-barbecue per cene e momenti all'aperto. La villa costruita in struttura di cemento armato nei primi anni duemila è in ottime condizioni, dispone di aria condizionata, infissi esterni in alluminio e a piano terra di inferriate anti-intrusione. La villa inoltre dispone di impianto fotovoltaico da 3 kw. Posizione comoda e facilmente accessibile a pochi minuti da Terni e con meravigliosa vista panoramica. Prezzo EURO 450.000,00
