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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gemini in zona Acquavogliera a 340.000 € (cod.65a7eacb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Gemini Acquavogliera, la richiesta di 340.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE DIOMEDI) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2023 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.505 €/m² e
1.823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.850 €/m²) e per ville (da 860 €/m² a 1.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Gemini
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gemini, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquavogliera.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Acquavogliera) è pari a
1.270 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Gemini in zona Acquavogliera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento
Ville di nuova costruzione in vendita a San Gemini. In stupenda zona panoramica, nuovo centro residenziale in fase di realizzazione, disponibilità di due unità immobiliari, su uno o su due livelli, con struttura già realizzata,da completare internamente con finiture a scelta del cliente.La villa su un un unico livello, è composta da soggiorno con zona cucina, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio - lavanderia, portico, ampio garage di 36 mq e giardino privato su tre lati. La villa su due livelli, è unifamiliare, composta da zona giorno, bagno e ripostiglio al piano terra, tre camere e due bagni al piano primo. Al piano terra, ampio garage di 30 mq. Portico e giardino privato su tre lati. Un complesso progettato all'insegna dell'innovazione tecnologica, risparmio energetico e corretta integrazione nel meraviglioso paesaggio locale. Finiture di pregio, fotovoltaico, solare termico, riscaldamento a pavimento,predisposizione per climatizzazione, predisposizione impianto di allarme, cappotto esterno per maggiore coibentazione, infissi classe A, tetti e portici in legno lamellare a vista. Possibilità di personalizzare gli interni. Le ville dispongono di ingressi indipendenti e ampi giardini privati. Un perfetto connubio tra verde, tranquillità e vicinanza dei servizi essenziali per la quotidianità. Prezzi a partire da Euro 340.000,00
