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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gemini a 340.000 € (cod.65a7eacb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Gemini, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE DIOMEDI) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2023 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.642 €/m² e
1.815 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Gemini
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gemini, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Gemini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento
Ville di nuova costruzione in vendita a San Gemini. In stupenda zona panoramica, nuovo centro residenziale in fase di realizzazione, disponibilità di due unità immobiliari, su uno o su due livelli, con struttura già realizzata,da completare internamente con finiture a scelta del cliente.La villa su un un unico livello, è composta da soggiorno con zona cucina, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio - lavanderia, portico, ampio garage di 36 mq e giardino privato su tre lati. La villa su due livelli, è unifamiliare, composta da zona giorno, bagno e ripostiglio al piano terra, tre camere e due bagni al piano primo. Al piano terra, ampio garage di 30 mq. Portico e giardino privato su tre lati. Un complesso progettato all'insegna dell'innovazione tecnologica, risparmio energetico e corretta integrazione nel meraviglioso paesaggio locale. Finiture di pregio, fotovoltaico, solare termico, riscaldamento a pavimento,predisposizione per climatizzazione, predisposizione impianto di allarme, cappotto esterno per maggiore coibentazione, infissi classe A, tetti e portici in legno lamellare a vista. Possibilità di personalizzare gli interni. Le ville dispongono di ingressi indipendenti e ampi giardini privati. Un perfetto connubio tra verde, tranquillità e vicinanza dei servizi essenziali per la quotidianità. Prezzi a partire da Euro 340.000,00
