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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gemini in zona Acquavogliera a 115.000 € (cod.658da30d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Gemini in zona Acquavogliera, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1352 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.515 €/m² e
1.651 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.725 €/m²) e per trivani (da 1.065 €/m² a 1.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gemini
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gemini, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Acquavogliera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.300 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gemini in zona Acquavogliera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Via del Rivo Immobiliare - di A.S.Mediazioni srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Località Acquavogliera, in zona tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di un condominio edificato nel 2010. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno, cucinotto, un comodo terrazzo a servizio della zona giorno, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola con balcone, doppi servizi, uno finestrato con vasca e uno con doccia. Completa la proprietà un box auto al piano seminterrato. L'appartamento è dotato di parquet nelle camere, finestre con doppio vetro, riscaldamento autonomo. Ottimo stato, pari al nuovo. Prezzo richiesto 115.000 Ape in attesa di rilascio
