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Negozio in vendita a San Gemini a 8.000.000 € (cod.658a52de)
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Mercato immobiliare a San Gemini
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negozio in vendita a San Gemini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Romolini Immobiliare srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare
Sulle colline dell’Umbria meridionale, nei pressi dei borghi medievali di San Gemini e Narni, azienda agricola di 154,8 ettari con agriturismo, vigneto e allevamento bovino in vendita. La proprietà conta numerosi edifici (oltre 11.000 mq in totale) e l’attività ricettiva è ben avviata con una clientela consolidata. Le attività agricole sono affidate in gestione ad aziende locali, ma la proprietà dispone di un grande potenziale di sviluppo grazie alla presenza di numerosi edifici da ristrutturare. L’accesso alla proprietà avviene tramite strada asfaltata (eccezion fatta per un ultimo breve tratto di strada bianca in ottime condizioni) e i servizi di base sono disponibili nelle vicinanze (circa 5km; 10’ in auto). La posizione della proprietà, vicina alla superstrada E45 assicura un rapido collegamento a gran parte delle città storiche dell’Umbria. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI L’agriturismo (830 mq, 5 camere e 7 bagni) è un grande edificio rurale su due piani, destinato interamente all’accoglienza degli ospiti. Al piano terra si trova il grande ristorante con bar, cucina professionale, tre bagni per gli ospiti, stanze di servizio per il personale e dispense per i prodotti. Al piano primo sono stati invece ricavati quattro appartamenti indipendenti: • App. N°1: soggiorno, camera e bagno; • App. N°2: soggiorno, camera e bagno; • App. N°3: soggiorno, due camere e bagno; • App. N°4: ingresso, soggiorno, camera e bagno. Il casale Augusto (218 mq, 3 camere e 2 bagni) è posto non lontano dall’Agriturismo ed è strutturato su due piani. Attualmente, il piano inferiore è interamente destinato a magazzini con un piccolo bagno di servizio ma potrebbe essere facilmente convertito in un appartamento indipendente. Il piano superiore è invece diviso in due appartamenti: • App. N°5: soggiorno con cucina, due camere e bagno; • App. N°6: soggiorno con cucina, camera e bagno. Il casale Nerone (176 mq, 3 camere e 2 bagni) è un edificio rurale su due piani diviso in due appartamenti: • App. N°7: soggiorno con cucina, due camere e ba[…]
