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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gemini in zona Quadrelletto a 134.000 € (cod.6569331f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Gemini in zona Quadrelletto, la richiesta di 134.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da METROPOLIS IMMOBILIARE DI MAMMOLI FEDERICA) a
134.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1313 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.168 €/m² e
1.295 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Gemini
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gemini, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Quadrelletto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.225 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gemini in zona Quadrelletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con caminetto con cantina con balcone da ristrutturare con cortile
Tra San Gemini e Narni Scalo con facilità di accesso alla superstrada e\o alla stazione ferroviaria disponibilità di graziosissimo appartamento come nuovo. L'appartamento è all'interno di una piccola e tranquilla palazzina realizzata nei primi anni 2000 completamente recintata con cancello automatico e cortile interno con posti auto. L'appartamento è posto la piano primo ed ultimo del fabbricato. Fa da ingresso all'immobile un comodo e ampio terrazzo abitabile, di esclusiva pertinenza dell'appartamento, che dalla primavera fino all'autunno si trasforma in un ambiente tutto da vivere e da godere! Entrando dal portene blindato ci accoglie il soggiorno, con camino artigianale rivestito in pietra e perfettamente funzionante, alla sinistra dell'ingresso, da un'ampia porta scorrevole a scrigno, entriamo nella cucina realizzata in muratura rivestita in cotto toscano e dotata di un comodo ripostiglio\dispensa\lavanderia. Frontalmente all'ingresso troviamo un disimpegno che ci immette nella zona notte composta da 2 ampie camere, 2 bagni di cui uno molto grande con doppio lavabo e ampia doccia e l'altro un w. c. sempre con doccia. Le due camere hanno accesso ad un balcone, dotato di tenda per il sole, dal quale lo sguardo si perde nell'incantevole campagna umbra e da cui poter godere di tramonti unici. Completa la proprietà un comodo e ampio garage pavimentato. Tutti gli infissi esterni sono dotati di zanzariere e inferriate artigianali apribili - pavimento in parquet in tutte le stanze - termoautonomo - videocitofono - terrazzo abitabile - balcone - garage. Possibilità di vendita completamente e\o parzialmente arredato. CONTATTATECI PER UNA VISITA
