L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a San Gemini a 65.000 € (cod.6507cf67)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gemini, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da SCHIFANI & PARTNERS Multiservice di E. Schifani) a 65.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 650 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 938 €/m² e 1.102 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 715 €/m² a 1.515 €/m²) e per quadrivani (da 640 €/m² a 1.375 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a San Gemini
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gemini, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,12%).

•  Sito Istituzionale: San Gemini
•  Wikipedia: San Gemini
•  Mercato Immobiliare a San Gemini
•  Quotazioni OMI