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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gemini a 350.000 € (cod.64950f55)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Gemini, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.422 €/m² e
1.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Gemini
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gemini, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Gemini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio a.m. 2010 s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza con caminetto con giardino con balcone
San Gemini: NUOVA PROPOSTA SUL MERCATO! In posizione panoramica, si propone in vendita villa singola che offre ampi spazi e versatilità. La proprietà si sviluppa su due livelli, garantendo comfort e funzionalità. Al piano terra, troviamo un ampio portico con ingresso al primo appartamento di 200 mq. Qui, un luminoso soggiorno, con termo-camino, si apre su una cucina abitabile con camino, ideale per momenti conviviali. La zona notte del piano terra comprende una camera matrimoniale e due bagni. Completano il piano una cantina, un ripostiglio e un garage, che offre un comodo spazio per il parcheggio. A piano primo troviamo invece due spaziose camere matrimoniali, una di queste con balcone, una camera media, con cabina armadio e balcone, e un bagno con vasca idromassaggio. Sempre al primo piano troviamo il secondo appartamento di 50 mq, composto da soggiorno con camino e angolo cottura, una camera matrimoniale con balcone e un bagno con vasca. Completa la proprietà un terreno privato di 5.000 mq, con pozzo e alberi da frutto. La villa si presenta sul mercato in ottimo stato e , con i suoi 250 mq complessivi, è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa che unisca indipendenza e ampi spazi, in un contesto tranquillo e riservato, immerso nella natura ma non isolato
