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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gemini a 155.000 € (cod.6493246c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gemini, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1937 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.445 €/m² e
1.586 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Gemini
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gemini, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gemini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio a.m. 2010 s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con ascensore
San Gemini: NUOVA PROPOSTA SUL MERCATO! In zona residenziale e vicina ai servizi, appartamento di 80 mq a piano terra, in una palazzina costruita nel 2008 con ascensore e composta da otto unità abitative. L'immobile offre un soggiorno con angolo cottura e accesso su un ampio terrazzo vivibile coperto, di circa 50 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. La disposizione interna comprende due bagni, uno cieco con doccia e uno finestrato con vasca, e due camere matrimoniali con accesso al giardino privato di circa 20 mq , in parte verde e in parte pavimentato, che offre un angolo di natura da godere in ogni stagione. Completa l'offerta un garage di circa 15 mq. Sono presenti 34 euro mensili di spese condominiali. L'appartamento si presenta in ottimo stato e rappresenta una soluzione abitativa moderna e accogliente, inserita in un contesto tranquillo e ben servito
