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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gemini a 260.000 € (cod.647d883e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Gemini, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da EuroCase Roma S.R.L.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1595 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.282 €/m² e
1.417 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Gemini
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gemini, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Gemini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EuroCase Roma S.R.L.
Via di grottarossa 169/b, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con garage con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In contesto bucolico e verdeggiante, immerso nella tranquillità delle colline umbre, proponiamo la vendita di una splendida villa a schiera, sviluppata su tre livelli, completamente e finemente ristrutturata con materiali di pregio. Al piano terra, troviamo una grande sala, un'ampia cucina a vista con zona pranzo, un studio, bagno e ripostiglio, oltre ad un terrazzo e uno splendido giardino mattonato e curatissimo. Salendo al primo livello, completamente fruibile, troviamo la zona notte, con due camere da letto, ognuna con bagno en suite, un ripostiglio adibito a lavanderia, disimpegno con utilissimo armadio a muro, ed un terrazzo abitabile dal quale potrete godere di una splendida vista. Dal piano terra, si può accedere al sottostante locale adibito a stanza con bagno; confinante con il locale garage comodo per parcheggiare un'auto, dal quale si accede ad una comoda cantina. La proprietà si trova in perfetto stato di manutenzione, e gode di riscaldamento autonomo e aria condizionata
