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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gemini a 640.000 € (cod.646930c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Gemini, la richiesta di 640.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
692 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
924 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.343 €/m² e
1.508 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gemini
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gemini, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Gemini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMA IMMOBILIARE di Gabriele Cardona
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con caminetto con giardino di recente ristrutturazione
Oggi proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, palazzetto storico con giardino nel centro di San Gemini conosciuto come uno tra i borghi più belli d Italia. Nello splendido borgo medioevale di San Gemini rinomato e conosciuto per l omonima acqua, disponiamo di una soluzione immobiliare a pochi passi dalla piazza principale del paese e al contempo vicina al parcheggio. Dalle caratteristiche esclusive questo palazzo storico rivestito in pietra e incastonato tra altre abitazioni offre un ingresso privato da cancello pedonale con scale in roccia che conducono all abitazione. L immobile è stato ristrutturato nel 2003, rispettando i materiali originali per farli tornare al vecchio splendore e utilizzando materiali di recupero, come i pavimenti antichi salvati dalla demolizione di un palazzo storico del 700 al centro di Terni, i meravigliosi soffitti con dettagli in legno e in pietra sono stati restaurati e donano alla casa quell aspetto vintage unico. La casa è incredibilmente spaziosa e offre numerose stanze e ambienti, da utilizzare a piacimento a seconda delle esigenze, attualmente troviamo due grandi saloni con camino e accesso al giardino privato, un piccolo angolo di relax curato e intimo con aiuole ombreggiate e aree terrazzate pratiche per mangiare. La cucina in muratura dallo stile classico con soffitti e travi in legno sfoggia un camino in muratura con vano porta legna sottostante. Numerose anche le camere da letto, tutte ampie e con dettagli originali, come i 4 bagni dove la rubinetteria e lo stile dei sanitari si sposa perfettamente con i look totale dell immobile. Sono diversi gli ambienti unici della casa; il primo è lo studio luminoso e con rosone in vetro incastonato nel parquet che cela alla vista il grottino, il secondo è proprio il grottino in pietra perfetto come cantina per i vini e il pozzo interno che si riempie con acqua piovana da utilizzare per l irrigazione del giardino ed ultimo ambiente ma non per importanza lo strepitoso portico che appoggia sulle mure medievali origi[…]
