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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gemini in zona Acquavogliera a 109.000 € (cod.644ba057)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Gemini in zona Acquavogliera, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: TERNI NORD S.R.L.S) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1090 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.028 €/m² e
1.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 635 €/m² a 1.205 €/m²) e per attici (da 770 €/m² a 1.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Gemini
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gemini, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Acquavogliera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
980 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,74%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gemini in zona Acquavogliera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con garage con caminetto con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile
Acquavogliera, in zona verdeggiante, all'interno di una piccola palazzina realizzata dalla nota ditta Gregori, proponiamo in vendita, luminoso appartamento posto al primo ed ultimo piano. L'immobile si apre su un'ampia zona giorno impreziosita da un camino ad angolo ed un terrazzo, proseguendo troviamo la cucina abitabile. La zona notte è costituita da due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno con un comodo ripostiglio all'interno. Completa la proprietà un grande garage di 30mq circa
